Foire aux questions


Qu'est-ce que Go Immo ?

Go Immo gestion locative à Marseille est une société spécialisée en sous location professionnelle.

En tant que propriétaire mon loyer augmente-t-il ?

Go Immo REVALORISE votre loyer ENTRE 5 à 10% en fonction du quartier (demande locative) et du loyer de base.

Exemple : Loyer de base hors charges = 500€/mois, après revalorisation par Go Immo il sera entre 525€ à 550€/mois. Cela est avantageux pour vous.

Comment ça marche ?

Nous prenons possession de votre appartement ou maison après avoir signé les contrats et eu l'autorisation écrite du bailleur de sous louer . Dans le but de le sous louer en courte durée sur les plateformes dédiées ou en colocation (si 3 chambres minimum) pour en tirer des bénéfices .

Votre loyer est assuré d’être payé par notre société dans tout les cas.

Comment est née l'entreprise

Le marché est important que ce soit en courte durée ou bien colocation, Thomas le fondateur de la société veut rentrer dans ce marché. Le rapport gagnant – gagnant entre le propriétaire et la société de sous location est mis en avant car les deux parties font affaires ensemble.

Quelles sont les étapes de fonctionnement de votre concept ?

1 – Prise de contact (premiers échanges + visite)

2- Validation de la sous location ( signature bail dérogatoire + accord écrit du bailleur)

3- Etat des lieux et paiement du dépôt de garantie

4- Remise des clés et début de la sous location de votre bien

5- Récupérer vos loyers (avec revalorisation possible) chaque mois et partez l'esprit tranquille

Votre contenu

Le service de Go Immo est-il payant ?

Non totalement gratuit, le procédé est le même qu'une location classique or nous sommes sous le statut de société et nous sous louons simplement votre bien.

Quand et comment mon loyer sera versé ? Conditions de la revalorisation ?

La date et le délai fixé pour régler votre loyer sera rédigé dans le bail dérogatoire et elle sera établie par les deux parties avant sa signature.

Pour avoir une revalorisation de loyer entre 5 et 10%, votre loyer proposé doit être inférieur à celui du marché environnant , c'est à dire en fonction de sa superficie, prestations proposées et emplacement.

Si nous déterminons que le loyer est sous évalué et de plus avec une forte tension locative dans le quartier ou se trouve le bien, Go Immo se fera un plaisir de vous proposer une revalorisation de loyer.

Pourquoi vous ferais-je confiance en cette période de Covid-19 ?

Vous avez vos loyers chaque mois sans contraintes d'impayés comme ce pourrait être le cas pour une location classique.

Nos assurances (habitation, caution auprès des voyageurs, garantie) vous assurent une sérénité pour votre logement et un esprit tranquille durant la location.

En cette période incertaine, votre vacance locative peut être importante, en passant par nous vous n'avez aucun stress.

Quelles assurances couvrent mon logement ?

1. Caution prélevées au sous locataire en cas de dégradation (nous réparons les dégâts).

2. Assurance lié à AirBnb et Booking sur la sous location en courte durée (à hauteur de 800 000€)

3. Assurance habitation en cas de problèmes.

Que faire si des dégâts sont constatés dans l'appartement ?

Les dégâts sont pris en charge par nous même, les assurances et cautions prélevées serviront et remettre à neuf votre logement.

La sous location est-elle légale ?

Pour que la sous-location soit légale, il faut respecter seulement 2 choses (Loi du 6 juillet 1989) :
– Vous devez avoir un accord écrit de votre propriétaire
– Vous ne pouvez pas percevoir plus que le montant de votre loyer. Autrement dit, vous ne pouvez pas faire de plus-value grâce à la sous-location (dans le cas d'une sous location classique).

En passant par Go Immo, la sous-location de votre bien est légale. Pas de panique, on vous accompagne.

Quel article de loi permet de faire de la sous-location ?

1. Loi Mermaz ( 6 juillet 1989) modifié en 2018 par la loi Elan : permet de réaliser un bail mobilité ( de 1 à 10 mois) dans le cas d'une colocation et de respecter les deux conditions citées dans la question précédente.2. Loi Hoguet ( 20 juillet 1972) : aucune limitations de l'activité professionnelle avec la réalisation du bail dérogatoire.

Formulaire de Contact

07 57 09 11 01
support@goimmo.site
335 Boulvard des Cigalles – 13600 La Ciotat
Lundi – Samedi : 9h00-18h00